Какое жилье брать в кредит — новостройку или вторичку?

18 декабря 2017

Подход к выбору жилья у каждого покупателя индивидуален. Кого-то устроит небольшая, но новая квартира в центре города, а кому-то подойдет б/у, но просторная и обжитая.Все эти и другие характеристики также играют важную роль при покупке жилья в кредит. Ставки и условия по двум кредитам могут сильно отличаться. Ознакомиться с плюсами и минусами обоих кредитов помог портал Банкибел.

Покупаем квартиру в новом доме – выгоды

Выбрав жилье «с нуля», мы пропитываемся духом начинаний. Хочется творить, обустраивать все по-своему, вносить эксклюзив в оформление. Вот основные плюсы такого приобретения:

  • ожидается длительный срок эксплуатации;
  • планировка комнат более современная;
  • более низкая цена (в сравнении с вторичным рынком).

Да, покупка впрок действительно очень выгодна, особенно если многоэтажка вырастает на месте снесенного дома, в районе с давно развитой инфраструктурой.

Теперь поговорим о возможных огорчениях. Предложений для выбора, на самом деле, сейчас не столь много. Банки стараются предоставлять кредиты на строительство лишь тех домов, которые сами и финансируют. Риск потери вложенных средств, тревожит многих. Практика гласит о частых «замораживаниях» строительного процесса, обусловленных временным недостатком финансирования. Такой хаос может затянуться на года. Поэтому важно тщательно выбирать застройщика, исследовать информацию и отзывы на специальных порталах, подобных сайта недвижимости Беларуси Домовита.

Покупка «вторички»

Этот вариант идеально подойдет тем, кто желает сразу по окончании формальностей начать заселяться в квартиру. Гибкость ценовой политики на вторичном рынке позволяет подыскать наиболее выгодное предложение. Если говорить об ипотеке – процентная ставка будет значительно ниже, чем на новое жилье. Это обстоятельство является основным приоритетом такой сделки.

Отрицательная характеристика состоит из ряда пунктов. Покупая квартиру у частного лица, можно ожидать:

  • неожиданного изменения условий;
  • могут выплывать различные неувязки при оформлении документов или даже уже после внесения средств (что страшнее);
  • возможно опротестование сделки бывшими владельцами или их родственниками;
  • могут понадобиться дополнительные средства на ремонт.

Пробуем подвести итог. Сами обстоятельства должны подсказать вам наиболее подходящий вид оформления кредита. Если посмотреть предложения по кредитам на покупку жилья в Беларуси здесь, то можно заметить, что ставка по кредитам на новостройки ниже.

Если вам не терпится побыстрее переехать в выбранный выгодный район – шире ассортимент квартир имеется на вторичном рынке. Торгуйтесь, сравнивайте, выбирайте. Кредиты на оба вида сделок выдаются банками без особых проблем.

Если переезд планируется заблаговременно, с перспективой, то идеально будет приобрести квартиру новую, более современного типа, обустраивая ее потом на свой лад. Фиксированная стоимость за метр квадратный окажется тоже приятным бонусом.

На правах рекламы 12+

Лента новостей
Rambler's Top100