Рынок посуточной аренды в Санкт-Петербурге в ожидании Чемпионата мира по футболу

9 ноября 2017

Рынок посуточной аренды в Санкт-Петербурге демонстрирует сползание, притормозить которое может Чемпионат мира по футболу 2018 г. По данным сайта Найдидом, актуальный диапазон цен на аренду квартиры составляет 600-128441 руб./сутки.

Продолжающийся экономический кризис и снижение платежеспособности населения, которые наблюдаются в России на протяжении последних лет, наложили свой отпечаток на развитие рынка недвижимости страны. В сегменте продаж наблюдается удешевление объектов и снижение спроса, и арендный рынок демонстрирует аналогичную тенденцию. Проще всего проследить это в крупных городах, поскольку, например, в Санкт-Петербурге сдается целых 15% жилищного фонда, а не 5%, как в среднем по стране. В первом полугодии 2017 г. стоимость съема однокомнатного жилья по сравнению с январем в Северной столице опустилась на 1,6%, 2-комнатного — на 1,1%, а трехкомнатного — на 3,6%. По оценке консалтинговой компании MACON Realty Group*, каждый девятый вариант сдается посуточно. На портале недвижимости Найдидом сегодня квартиры посуточно в Санкт-Петербурге предлагают 13058 собственников.

Структура предложения

Проанализировав базу данных портала недвижимости Naydidom.com, легко увидеть, что в структуре предложения на рынке посуточной аренды типового жилья на сегодняшний день лидируют однокомнатные квартиры — они занимают 61% среди всех вариантов. Доля двухкомнатных составляет 27,3%, а трехкомнатные варианты охватывают лишь 10% сегмента.

Наиболее дорогое жилье представлено в районах:

  • Московский — двухкомнатную квартиру на 6 спальных мест со всеми удобствами здесь сдают за 127441 руб.
  • Адмиралтейский — стоимость 2-комнатной жилплощади в сутки здесь может достигать 99999 руб.
  • Центральный — однокомнатное жилье в пяти минутах от метро доступно арендовать за 30000 руб.

Самая дешевая жилплощадь посуточно предлагается в хостелах: койко-место на Невском обойдется в 250 руб. За 600 рублей в сутки реально снять изолированную однокомнатную квартиру на Рыбацкой улице в районе ст. м. «Чкаловская».

Перспективы

Эксперты расходятся во мнениях, пытаясь спрогнозировать развитие рынка аренды Санкт-Петербурга в краткосрочной перспективе. Генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group* Илья Володько предрекает на период проведения Чемпионата мира по футболу в 2018 г. скачок в стоимости съемного жилья до 40%. В свою очередь, генеральный директор компании FlatStar** Александр Мельник не считает, что это событие способно существенно повлиять на текущую ценовую ситуацию. По мнению эксперта, дополнительные 50-60 тысяч туристов, приехавших на две недели, не создадут особого ажиотажа, поскольку городского арендного фонда вполне достаточно, чтобы удовлетворить возможный спрос.

*Мэкон Риэлти Групп

**ФлэтСтар

Лента новостей
Rambler's Top100