Выбрали лучшие управляющие компании

9 августа 2018, Газета «Речь»
ЖКХ

В Череповце выяснили, какие управляющие компании хорошо справляются со своими обязанностями, а какие не очень. При составлении рейтинга учитывались мнения горожан, которым предлагалось заполнить анкеты, и оценки, выставленные контролирующими органами.

Кто в списке

Итоги работы озвучили на заседании общественного совета по развитию и контролю сферы ЖКХ.

— Члены совета поставили себе задачу определить потребительский рейтинг управляющих организаций, поскольку жители часто задают вопросы, какие из них лучше и на что стоит обратить внимание при выборе УК, — рассказала руководитель «Службы жилищного просвещения» Ольга Паничева. — Было проведено анкетирование горожан. Были подключены подразделения мэрии, которые работают непосредственно с управляющими организациями. Это управление административных отношений, департамент ЖКХ и отдел муниципального жилищного контроля.

Управляющие организации были разделены на несколько групп в зависимости от количества обслуживаемых домов, поскольку сравнивать крупные и небольшие компании было бы необъективно. Объясняется это совершенно разными материально-техническими возможностями. Также было принято решение не разбивать крупные компании на отдельные домоуправления.

Не вошли в рейтинг организации, мнение о которых высказал всего один человек. В результате 15 УК отсеялись, и в списке осталось 24.

В анкетировании приняли участие жители 293 домов.

В общей сложности 694 человека. Им предлагалось оценить изменения состояния дома, взаимодействие управляющей компании с советом дома и собственниками жилья, качество коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества в доме и так далее.

После подведения итогов все анкеты будут прошиты и заархивированы.

Как считали

Из чего складывался итоговый индекс? Баллы суммировались по критериям рейтинга: результаты анкетирования, результаты проверок контролирующими органами, уровень задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и степень открытости информации (предоставление данных для Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства). Максимально возможное количество баллов — 25, но его пока никто не достиг. Оно принималось за 100 %. Итоговый индекс — это уровень набранных УК баллов по отношению к максимально возможному результату.

По словам Ольги Паничевой, похожий рейтинг составлялся в 2013 году. Если сравнивать его результаты с нынешними, можно заметить, что за прошедшее время некоторые компании повысили свои показатели. В частности, улучшили взаимодействие с собственниками. Например, это группы компаний «Жилремстрой», «Альянс» и «УК Олимп». К слову, пять лет назад участие в анкетировании приняли всего 108 домов.

На заседании было принято решение, что впредь подобные рейтинги будут составляться ежегодно. При этом один из членов общественного совета, Заза Хокерашвили, предложил не просто давать оценку работе УК, но и отслеживать ее в динамике. То есть смотреть, насколько изменились те или иные показатели.

Кто лучше

Чуть раньше, напомним, общественный совет озвучил промежуточные итоги рейтинга. Тогда свои оценки выставили контролирующие органы. По словам руководителей этих учреждений, окончательные результаты оказались вполне ожидаемыми.

Как видно из представленной таблицы, среди крупных УК (более 100 домов в управлении) в лидерах оказались «Водоканал»,
ГК «Жилремстрой» и «Теплоэнергия». Их итоговый индекс — от 70 до 80.

— С управляющей компанией надо постоянно взаимодействовать, — считает Светлана Попова, старшая по дому на ул. Ленина, 52. — Мы пятый год работаем с «Водоканалом». За это время отремонтировали отмостку, подъезды, трубы поменяли, лифты в прошлом году и так далее. На следующий год запланирован ремонт двора. Хотим сделать тротуары у дома и у детского сада, чтобы машины не мешали. Организуем парковку. Проект уже составлен.

По словам исполняющей обязанности заместителя начальника ЖКУ «Водоканала» Ольги Грозовой, дом им достался в ужасном состоянии. С нынешним не сравнить. В подъездах чистота, пластиковые окна, решение об установке которых на свои деньги приняли жильцы на общем собрании. Совсем недавно опять решили скинуться и поменять двери мусорокамер.

В целом же, как сообщи-ли в управляющей организации, за первое полугодие были отремонтированы 16 подъездов, сделан ре-монт систем водоснабжения в 8 домах, в 5 домах проведен ремонт отмостки общей площадью 452 кв. м, установлены 4 козырька над подъездами и 33 козырька отремонтированы. Ямочный ремонт проведен по 73 адресам.

Илья Драницин

Группа компаний, в управлении которых более 100 домов

Индекс от 70 до 80: МУП «Водоканал», ГК «Жилремстрой», МУП «Теплоэнергия».

Индекс от 60 до 70: ГК «Альянс».

Индекс от 50 до 60: ГК «УК Олимп».

Группа компаний, в управлении которых от 20 до 40 домов

Индекс от 70 до 80: ООО УК «ЖилКомфортСервис».

Индекс от 60 до 70: ООО «ЖЭО Горстройзаказчик», ООО «Управдом гарант», ГК УК «Новый формат».

Индекс от 50 до 60: ГК «Служба заказчика».

Индекс от 40 до 50: ООО «УК Северная».

Индекс от 30 до 40: ООО «Технолайн» (УК «Зареченская» ), ГК УК «ГарантСервис», ГК «ЧМХС РЭУ».

Группа компаний, в управлении которых от 10 до 20 домов

Индекс от 80 до 90: ООО Управляющая компания «Уют» (Амелин С.В.)

Индекс от 70 до 80: ООО «ЖРЭУ», ООО «Первая череповецкая УК».

Индекс от 60 до 70: ООО УК «Мой Дом», ООО «Капиталстройсервис», ООО УК ЖК «Ленинградский».

Группа компаний, в управлении которых менее 10 домов

Индекс от 60 до 70: ООО УК «Сварог», ЗАО «Максимум», ООО УК «Чук».

Индекс от 50 до 60: ООО УК «КРЕДО».

Другие статьи рубрики «ЖКХ»

Другие новости рубрики «ЖКХ»

Сегодня, 13:03
Вологодчина вошла с список отстающих по подготовке к отопительному сезону Регион освоил только 15% средств, выделенных на эти мероприятия.
15 августа 2018, 11:35
Жильцы дома в Череповце могут встретить холода без управляющей компании «Олимп» отказался от проблемного дома без указания причины.
15 августа 2018, 11:05
Ребёнок провалился под пол аварийного дома в Вологде Хлипкие конструкции не выдерживают даже веса ребёнка.
14 августа 2018, 20:02
Газовики обзвонят череповчан, не заключивших договор В Череповце 17 тысяч абонентов не сделали этого.
14 августа 2018, 19:35
Цены за услуги ЖКХ планируют поднимать в два этапа Первое повышение будет уже с 1 января 2019 года, следующее — летом.
14 августа 2018, 10:21
Жителям дома в Череповце приходится мириться с влажностью и насекомыми Управляющая компания не торопиться бороться с огромными лужами в подвале.
Лента новостей
Rambler's Top100