Горожане выступили против строительства торгового центра

Жители нескольких многоэтажек на Шекснинском проспекте вторую неделю бьют во все колокола. Люди были удивлены новостью о том, что на участке земли около дома № 23 построят очередной супермаркет вологодской торговой сети «Макси». У горожан целый ряд претензий, которые они озвучили в редакции газеты «Голос Череповца», но в первую очередь жители недовольны тем, что детский городок, который пользуется большой любовью у малышей, будет граничить с зоной выгрузки-погрузки товара торгового центра. «Туда ежедневно будут приезжать десятки фур, это выхлопные газы. Почему этим должны дышать наши дети?» — спрашивают зашекснинцы.

«Что строят?»

В двадцатых числах апреля жители домов на Шекснинском проспекте с недоумением наблюдали, как огораживают пустырь, который отделял дворовую территорию с детской площадкой от проезжей части. Когда же на участке началась вырубка деревьев, обеспокоенные жильцы стали искать ответ на вопрос, что происходит, в том числе у председателя ТСЖ.

— Звонков было много, — говорит председатель ТСЖ «Солнечный город» Наталья Соколова. — Я была уверена, что это арендатор приступает к строительству офисного центра, так и объясняла людям. А потом мы узнали, что вместо этого у нас под окнами появится еще один «Макси»! Мы никак не ожидали очередного торгового центра этой сети, которых и так предостаточно в нашем городе и даже в нашем районе!

— То есть вы знали, что участок находится в аренде и предполагается его застройка?

— Да, у нас была такая информация, — отвечает на мой вопрос председатель. — В прошлом году мы встречались с арендатором Александром Майоровым, он показывал нам план застройки, утвержденный в мэрии. Согласно плану на этой территории должны были построить офисный, а не торговый центр!

Активные жители 23 апреля инициировали встречу в библиотеке, на которой присутствовали представители мэрии и компании «Макси». Но конструктивного диалога не получилось — эмоции зашкаливали. Люди говорят, что не получили ответа ни на один из поставленных ими вопросов, не увидели документации, разрешающей вырубку деревьев, сведений о проведении торгов после того, как прежний арендатор отказался от своих прав и участок взяла торговая сеть «Макси», и т. д.

Фуры у песочницы и газ на крыше

Мы попросили председателя ТСЖ обозначить, что именно вызывает недовольство и беспокойство жильцов.

— Конечно, прежде всего мы переживаем за безопасность наших детей, — говорит Наталья Соколова. — Вы представьте себе: фуры будут разгружаться рядом с детской площадкой.  А приезжают они ежедневно — и днем, и вечером. Мы знаем, о чем говорим, потому что по соседству с нами стоит торговый центр «Июнь». Это, кстати, еще и шум от вентиляции, и неприятные запахи от мусора, выхлопные газы с парковки. Во-вторых, на крыше «Макси» будет оборудована газовая котельная. Безопасно ли это, мы не знаем, ведь в случае экстренной ситуации, не дай бог, конечно, под ударом окажемся именно мы, жильцы соседних домов!

По мнению жителей, типовой проект «Макси» не будет вписываться в архитектуру микрорайона. А посетители на личном транспорте могут создать дополнительные проблемы.

— Зачем вообще еще один супермаркет в микрорайоне, где уже есть два крупных торговых центра и огромное количество магазинов? — спрашивает Наталья Соколова. — На Шекснинском проспекте и так постоянные пробки! В зимнее время, когда проезд к нашим домам с Шекснинского чистится не очень хорошо, фактически остается одна полоса для движения. А когда в «Июне» проводят распродажи, устраивают акции или праздники, его парковка переполняется и посетители заезжают в наш двор, где оставляют свои машины. Приплюсуйте к этому еще автомобилистов — клиентов нового торгового центра. Нам, жителям, получается, вообще пешком ходить придется?!

Согласие не требуется

На упомянутой нами встрече в библиотеке жители не раз спрашивали: почему не было учтено их мнение?

В мэрии Череповца нам разъяснили, что для размещения торгового центра на этом участке дополнительного согласования с жителями не требуется.

— Согласно Генеральному плану города Череповца, утвержденному решением Череповецкой городской думы от 28.11.2006 № 165 (с изменениями и дополнениями), первая линия 105-го микрорайона предназначена для общественно-деловой застройки, а строительство многоэтажных домов предусмотрено по второй линии и в глубине микрорайона, — объяснил начальник управления архитектуры и градостроительства мэрии Александр Авсейков. — По действующим Правилам землепользования и застройки рассматриваемый для строительства объекта торговли земельный участок расположен в территориальной зоне О-1 — это зона делового, общественного и коммерческого назначения. Перечень видов разрешенного использования земельного участка в данной зоне довольно широк. Здесь могут быть построены такие объекты, как, например, банк, медицинский центр, объект делового управления, социального обслуживания, торговли, гостиница, спортивный объект.

Действительно, недавно у земельного участка, который находится в собственности муниципалитета, сменился арендатор. Как информирует комитет по управлению имуществом города, 27 февраля 2018 года подписано соглашение к договору аренды о переуступке прав в пользу компании «Макси». Срок действия договора — до 18 января 2020 года.

В соглашении есть ряд важных пунктов, касающихся обременения. Речь идет об организации уборки и текущего ремонта внутриквартального проезда между домами № 23 и 25 на Шекснинском проспекте, строительстве тротуара.

— Мы встречались с представителями компании «Макси», — продолжил Александр Авсейков. — Были рассмотрены предложения по благоустройству территории, даны рекомендации по доработке. Они выказали готовность обсуждать изменения в проект будущего торгового центра в соответствии с предложениями местных жителей. Со своей стороны мы также дадим экспертную оценку проектируемого торгового центра, чтобы не допустить нарушения градостроительных норм. Будем согласовывать в том числе и расположение ТЦ относительно детского городка, парковки; элементы благоустройства территории, фасадов самого здания, чтобы объект гармонично вписался в общий архитектурный облик района.

Изменений не приняли

Напомним, что у сети «Макси» уже возникали трения с жителями Зашекснинского района. Компания планировала построить супермаркет на улице Годовикова. «Голос…» неоднократно рассказывал об этой конфликтной ситуации. Если вкратце, то изначально по Генплану города участок, на котором должен был появиться торговый центр, относился к «зоне скверов, бульваров, парков, садов». В августе 2016 года в ходе публичных слушаний было принято решение об изменении функции зоны — из зеленой в коммерческую, что автоматически предполагало возможность строительства объекта торговли. В качестве обременения инвестор (компания «Макси») обещал построить сквер. За изменения в генплан осенью того же года проголосовали депутаты городской думы. Однако после негативной реакции жителей микрорайона пришлось вновь собирать публичные слушания. В конечном итоге в ситуацию вмешался мэр города, который принял решение не вносить изменения в генеральный план «с учетом неоднозначной оценки жителей».

P. S. В ходе подготовки публикации мы связались с представителем компании «Макси», отправив в Вологду запрос с перечнем интересующих нас вопросов. Но официального ответа нам не предоставили. В управлении архитектуры и градостроительства рассказали, что арендатор земельного участка за разрешением на строительство к ним еще не обращался. «Голос…» будет следить за развитием событий.

Марина Алексеева

Другие статьи рубрики «Строительство»

Другие новости рубрики «Строительство»

19 мая 2018, 10:44
Власти Вологды сообщили о возможном строительстве начальной школы в Прилуках Мэр Вологды поручил профильному Департаменту начать подбор земельного участка, чтобы в дальнейшем заняться подготовкой проекта.
18 мая 2018, 11:33
21 территорию отремонтируют в Череповце по программе «Народный бюджет ТОС» Около 38 миллионов рублей выделено на благоустройство дворов, улиц и детских площадок.
15 мая 2018, 15:53
В Вологде инвесторы осваивают больше 20 участков по программе развития застроенных территорий На развитие этих участков инвесторы заключили договоры с муниципалитетом, территории готовятся для дальнейшей застройки.
15 мая 2018, 9:46
В Вологде построят четыре новых детсада Они будут рассчитаны в общей сложности на 1170 мест. Общая сумма финансирования строительства — более миллиарда рублей.
11 мая 2018, 14:44
Вологодчина попала в черный список Минстроя Он был составлен по итогам мониторинга деятельности застройщиков, занимающихся возведением домов по программе переселения.
8 мая 2018, 11:09
В Череповце в этом году масштабные работы пройдут только на двух участках Список аварийных улиц сейчас составляют в департаменте ЖКХ.
Лента новостей
Rambler's Top100