Сколько стоит ваша земля и недвижимость?

Что значит быть владельцем земельного участка, дома на нем, бани да еще и сарая — этот вопрос на практике изучили уже очень многие череповчане. Дело хлопотное, но обязательное: узаконить права собственности, четко определить границы, знать размер налогов, которые необходимо платить каждый год. Но в этой сфере власти продолжают наводить порядок, так что у собственников недвижимости возникает много вопросов. Самые актуальные из них сегодня в центре внимания «Голоса Череповца».

Всех пересчитают

В последние годы многие частные застройщики хитрили — не регистрировали фактически уже построенные дома, как будто это недострой. Также мало кто удосуживался регистрировать другие строения на участке. Благо жесткого контроля не было, а значит, и налогом это имущество не облагалось. Но ситуация меняется. И вот налоги за дачные участки, бани и гаражи, расположенные на них, планируют собирать с помощью аэросъемки. Федеральные службы будут фотографировать объекты с воздуха. После автоматической передачи информации в единый реестр сразу же рассчитают и сумму налога. Не исключено, что некоторые некапитальные строения (за них налоги не должны начисляться) также попадут в ЕГРН при неверном «прочтении» снимка, но граждане смогут это обжаловать. Именно с 2018 года в России стартует масштабная кампания по постановке на учет недвижимости. Она рассчитана до 2020 года. Комплексные кадастровые работы пройдут в 13 регионах России, среди них и Вологодская область. Правда, будут ли при этом использовать аэрофотосъемку, пока неизвестно, сообщили в местном отделении Росреестра.

— Комплексные кадастровые работы в этом году в Вологодской области пройдут на территории Харовского, Кичменгско-Городецкого и Тотемского районов, — сообщила Наталья Богомолова, начальник отдела землеустройства, геодезии и картографии управления Росреестра по Вологодской области. — Эти работы выполняются одновременно в отношении всех земельных участков на территории одного кадастрового квартала. Заказчиком являются органы местного самоуправления данных муниципалитетов.

Так что, если вы еще не узаконили свои постройки, не откладывайте это дело в долгий ящик — все равно придется это сделать.

Регистрация прав

С 2017 года поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на индивидуальный жилой дом необходимо одновременно (№ 218-ФЗ). Отметим, что единая процедура значительно упростила и сделала более удобным процесс оформления недвижимости в собственность. Для проведения учета и регистрации прав достаточно подать в МФЦ пакет документов. При этом до 1 марта 2020 года в рамках «дачной амнистии» зарегистрировать право на индивидуальный жилой дом можно в упрощенном порядке — не прилагая к заявлению разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности лицо считается полноправным владельцем жилого дома.

Сейчас для населения появился очень полезный электронный сервис на сайте Росреестра. Он имеет говорящее название  «Жизненные ситуации» и поможет разобраться с документами на недвижимость. Приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве, каждый заявитель сталкивается с необходимостью сбора документов для государственной регистрации прав. Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется в том или ином случае, достаточно сложно. Здесь и поможет сервис «Жизненные ситуации». Войдя в него, заявителю надо выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, тип операции (купля-продажа, дарение, наследование) и ответить на несколько вопросов. В итоге сформируется полный перечень необходимых документов. Кроме того, заявитель увидит информацию о сроке предоставления услуги и размере государственной пошлины. Таким образом, до обращения к специалистам можно самостоятельно узнать, какие документы нужно собрать, или оценить полноту имеющегося комплекта документов.

Статистика

В Вологодской области домостроение — очень активный процесс. Так, за 2017 год поставлено на кадастровый учет 1 860 индивидуальных жилых домов общей площадью более 184 тысяч кв. м. Большинство таких домов строится в сельской местности (более 1 400, общая площадь — более 138 тысяч кв. м). Рекордсменами по застройке в сельской местности являются Вологодский и Череповецкий районы, объективной причиной этого является близкое расположение к крупнейшим городам области. В Вологодском районе за год завершено строительство более 370 индивидуальных жилых домов, в Череповецком — более 310. Высокий рост завершенного строительства индивидуальных домов также в Великоустюгском, Шекснинском, Кирилловском, Устюженском районах. В Вологде и Череповце примерно равное количество поставленных на кадастровый учет завершенных строительством жилых домов — чуть более 60.

Большинство построенных гражданами жилых домов — деревянные или рубленые (более 1,4 тыс. домов). На втором месте строительство каркасно-обшивных, сборно-щитовых домов, а также домов из каких-либо других или смешанных материалов (более 200 домов). Материал стен из кирпича имеют чуть более 100 домов. Большая редкость постройки в регионе жилого дома из камня, в 2017 году зарегистрирован только один такой.

Владимир Сентябрев

Другие статьи рубрики «Строительство»

Другие новости рубрики «Строительство»

19 мая 2018, 10:44
Власти Вологды сообщили о возможном строительстве начальной школы в Прилуках Мэр Вологды поручил профильному Департаменту начать подбор земельного участка, чтобы в дальнейшем заняться подготовкой проекта.
18 мая 2018, 11:33
21 территорию отремонтируют в Череповце по программе «Народный бюджет ТОС» Около 38 миллионов рублей выделено на благоустройство дворов, улиц и детских площадок.
15 мая 2018, 15:53
В Вологде инвесторы осваивают больше 20 участков по программе развития застроенных территорий На развитие этих участков инвесторы заключили договоры с муниципалитетом, территории готовятся для дальнейшей застройки.
15 мая 2018, 9:46
В Вологде построят четыре новых детсада Они будут рассчитаны в общей сложности на 1170 мест. Общая сумма финансирования строительства — более миллиарда рублей.
11 мая 2018, 14:44
Вологодчина попала в черный список Минстроя Он был составлен по итогам мониторинга деятельности застройщиков, занимающихся возведением домов по программе переселения.
8 мая 2018, 11:09
В Череповце в этом году масштабные работы пройдут только на двух участках Список аварийных улиц сейчас составляют в департаменте ЖКХ.
Лента новостей
Rambler's Top100