Скоро обитатели многоквартирных домов смогут оплачивать счета за электричество, воду и тепло напрямую ресурсоснабжающим организациям. Будет достаточно провести общее собрание собственников, а получать согласие самих ресурсников не придется.

Как пишут «Известия», поправки к Жилищному кодексу, регламентирующие оплату услуг ЖКХ по прямым договорам, ко второму чтению подготовили в Госдуме.

Прямые договоры появятся и у приобретателей новостроек, причем сразу после получения ключей.

Сейчас многие жильцы оплачивают электричество, воду, газ и тепло через управляющие компании и ТСЖ, которые затем перечисляют полученные средства ресурсоснабжающим организациям (РСО). Потому и все претензии по оплате коммунальных услуг гражданами ресурсники предъявляют к управляющим организациям, а не к потребителям.

В результате УК зачастую покрывают долги из средств на содержание общедомового имущества. А это влияет на качество работы управляющих компаний и может привести их к банкротству. Известны и обратные случаи, когда деньги, собранные УК, не доходят до РСО.

Если поправки будут приняты, управляющие организации смогут собирать с граждан деньги только за свою работу — содержание и текущий ремонт дома. РСО будут обязаны заключить с собственниками прямой договор, если за такое решение проголосовали жильцы на общем собрании. На заключение договора отводится три месяца.

В Минстрое заявили, что нововведение не приведет к росту цен, поскольку все затраты на абонентское обслуживание будут осуществляться в рамках установленных тарифов. По словам экспертов, введение прямых договоров справедливо: все расчеты на рынке ЖКХ должны осуществляться по принципу «кто поставил услугу или ресурс, тот и получил деньги».

Такой подход обеспечит прозрачность платежей и исключит возможность мошенничества. Впрочем, в случае введения системы прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями могут пострадать интересы жильцов: если РСО неправильно начислит платеж, самим гражданам доказать это будет довольно трудно. Управляющая компания будет говорить, что она за это не отвечает, а РСО — что управлением домом занимается УК, поэтому к ней и нужно адресовать все вопросы.

Андрей Савин