Дома в центре Череповца «наведут марафет»

«Почему же у вас никак не приведут в порядок дома, построенные в стиле сталинского классицизма? Неужели на трещины, сыплющуюся штукатурку и стирающуюся краску на фасадах никто не обращает внимания?» — спросила меня однажды коренная москвичка, которая периодически приезжает в Череповец по работе. Аналогичные вопросы в последнее время задают и пользователи социальных сетей. Построенные в 1950-х годах четырех- и пятиэтажные дома на площади и улице Металлургов теряют «исторический» лоск в наше время. Большинство горожан уже и не знают, в какой цвет их окрасили первые строители. А старожилы припоминают: в советское время перед проведением праздничных шествий и демонстраций краску на фасадах обновляли. Почему же сейчас они пришли в запустение? И кто займется устранением фасадных проблем?

За счет собственников

В управлении административных отношений мэрии города нам объяснили, что есть два основных документа, которые регламентируют вопросы содержания фасадов многоквартирных домов. Во-первых, Правила благоустройства территории города Череповца гласят, что внешний вид фасадов не должен иметь дефектов, нарушающих архитектурный облик застройки. К таковым дефектам относятся (цитируем правила): «наличие любого повреждения отделочного слоя фасадов и элементов фасадов (тамбуров, крылец, козырьков, окон, дверей, витражей, парапетов, фронтонов и т. п.); трещины, отслоения, сколы облицовки, обшивки, окраски; наличие видимых деформаций несущих и ненесущих конструкций фасадов и элементов фасадов, повреждение бетонного слоя, кирпичной кладки, деревянных конструкций, металлических конструкций и элементов, наличие трещин, царапин, ржавчины, загрязнение фасадов; изменение цветового решения, фактуры отделочного слоя, наличие несанкционированных надписей на фасадах; наличие повреждений любого характера на декоративных элементах фасадов (карнизов, пилястр, портиков, декоративных поясов, панно и т. п.)».

Невыполнение требований правил является нарушением ст. 3.1. Закона «Об административных правонарушениях в Вологодской области» и влечет предупреждение или наложение административного штрафа: на граждан — в размере от 1 000 до 5 000 рублей, на должностных лиц — от 3 000 до 10 000 рублей; на юрлиц — от 10 000 до 50 000 рублей. При выявлении нарушений (в части содержания фасадов) специалисты управления административных отношений направляют в адрес собственников или УК, ответственных за содержание домов, предписания об устранении нарушений.

Во-вторых, Жилищный кодекс РФ гласит, что фасады (точно так же, как, например, крыши и подвалы) являются общим имуществом собственников многоквартирных домов. Это значит, что работы по текущему ремонту фасадов производятся управляющими организациями в рамках договора управления и за счет денежных средств, ежемесячно перечисляемых собственниками на содержание и текущий ремонт общего имущества. Решения о проведении капитального ремонта фасадов принимаются на общих собраниях собственников с определением источников финансирования.

Первая ласточка

Нетрудно предположить, что в домах, введенных в эксплуатацию больше полувека назад, существуют гораздо более серьезные проблемы, чем внешний вид фасадов, — например, состояние сетей водоснабжения, отопительной системы, электропроводки. И понятно, что у собственников в приоритете ремонт именно этих элементов общего имущества.

Однако первая ласточка в решении фасадных проблем все же появилась в этом году. В конце августа в рамках областной программы капремонта многоквартирных домов начато обновление фасада дома № 2 на площади Металлургов.

— На этом объекте предстоит заменить окна и водосточные сливы, балконы будут отделаны сайдингом. Проведем работы по шпаклевке, штукатурению фасада. Зданию решено вернуть исторический желтый цвет. Сейчас идут подготовительные, демонтажные работы, — пояснил представитель подрядной организации Кирилл Куренков.

По его словам, стоимость работ составляет около 4 млн рублей. Финансирование идет из общего котла Фонда капремонта МКД, куда собственники дома делают ежемесячные взносы.

— Задача города — привести в порядок площадь Металлургов. Мы должны совместно с собственниками домов, прилегающих к площади, отработать этот вопрос и обеспечить источниками финансирования проведение капремонта фасадов, чтобы центр города, площадь Металлургов, выглядела ухоженной. В городе сформирована программа праздничного оформления площади, но в первую очередь нужно привести в порядок жилые дома, — прокомментировала и. о. мэра Череповца Елена Авдеева. — Первым стал дом № 2 на площади Металлургов, жители которого проголосовали за включение в программу капремонта фасада. А вот жители остальных трех домов — на площади Металлургов, 5, и на улице Верещагина, 45 и 47, которые копят средства на капремонт на спецсчетах, пока не приняли решение о ремонте фасадов. Но мы продолжим переговоры с собственниками для того, чтобы войти в программу капремонта и приблизить срок обновления фасадов. Сейчас мы рассматриваем возможность оказания им помощи из городского бюджета, через механизмы субсидирования.

Добавим, что дома № 1 и 2 на улице Металлургов, которые также делают взносы в общий котел, вошли в программу капремонта на 2018 год. Здесь запланировано обновление фасадов и внутренних инженерных систем.

Алина Волкова

Другие статьи рубрики «ЖКХ»

Другие новости рубрики «ЖКХ»

19 февраля 2018, 13:26
Причиной аварии на котельной в Соколе стало обрушение Для ликвидации ЧП тепло- и водоснабжение отключили в 75 домах города.
18 февраля 2018, 17:53
В Соколе жителям восстановили водо- и теплоснабжение Напомним, без горячей воды и тепла остались более 4 тысяч человек из-за аварии в котельной
18 февраля 2018, 14:28
Продолжение истории: специалисты рассказали, как избавиться от плесени в проблемном доме в Череповце Жители дома 37 по проспекту Строителей уже несколько лет вынуждены жить в гниющей квартире.
18 февраля 2018, 13:11
Из-за аварии на котельной больше 4 тысяч жителей Сокола остались без горячей воды и тепла Сейчас проблему устраняют специалисты.
17 февраля 2018, 10:33
Вологжан уже восемь лет не могут выселить из наполовину сгоревшего дома Аварийным его не считают до сих пор, хотя квартиры признаны непригодными для жилья.
15 февраля 2018, 16:44
Несколько управляющих компании в Вологодской области лишатся лицензии на управление домами Все они по решению суда уже были признаны банкротами, но продолжали вести свой бизнес.
Лента новостей
Rambler's Top100