Дольщиков хотят защитить компенсацией

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о компенсационном фонде защиты участников долевого строительства. Новые механизмы призваны защитить дольщиков, вложивших деньги в строительство, и исключить проблему обманутых дольщиков в стране.

Главное новшество принятого закона — создание компенсационного фонда, который будут наполнять сами дольщики. Деньги фонда будут идти на завершение долгостроев и выплату компенсаций в случае необходимости. Размер взносов будет фиксированным — 1,2 % от цены договора долевого участия. В дальнейшем тариф может корректироваться, но не чаще чем раз в год.

Застройщик должен будет пройти конкурсный отбор. Одна компания сможет получить только одно разрешение на строительство. На протяжении всего строительства застройщик обязан поддерживать собственные средства на уровне 10 % от планируемой стоимости проекта, а также он должен обеспечить минимальный остаток средств на счете в банке в размере 10 %
от проектной стоимости.

В состав руководящих органов компании не смогут входить люди с неснятой или непогашенной судимостью за экономические преступления, а также виновники банкротства юридического лица.

Опрошенные «Интерфаксом» участники строительного рынка в целом признают, что механизм создания компенсационного фонда более надежен и перспективен, чем страхование, поскольку защиту финансовых интересов дольщиков фактически будет регламентировать государство.

Впрочем, появляется риск, что недобросовестные застройщики в случае проблем могут пойти по пути преднамеренного банкротства, что может увеличить нагрузку на компенсационный фонд, а возможности его не безграничны.

Ставка взноса сопоставима со страховой, но отразится ли она на цене квадратного метра? Теоретически застройщики могут оптимизировать свои расходы за счет их включения в стоимость объекта, но все покажет рыночная конъюнктура: при наличии большого числа предложений, конкуренции или спада на рынке недвижимости застройщик трижды подумает, прежде чем значительно повышать цену. В полную силу компенсационный фонд заработает только через год, и только тогда можно будет оценить, насколько эффективными окажутся новые механизмы на практике.

Андрей Савин

Другие статьи рубрики «Строительство»

Другие статьи рубрики «Власть»

Другие статьи рубрики «Общество»

Другие новости рубрики «Строительство»

19 сентября 2018, 19:06
В Череповце выбран подрядчик для строительства детского сада в 112-о микрорайоне Подрядчика выбрали не с первого раза.
19 сентября 2018, 14:31
Вологодские власти проинспектировали строительство важного инвестиционного проекта Планируется, что завод в Вологде откроется в 2019 году.
19 сентября 2018, 13:21
Вологодчина получила из федеральной собственности земельный участок для обманутых дольщиков Речь идет об участке в Вологде на Набережной IV Армии, на котором расположены дом 193, дом 195 «а».
18 сентября 2018, 12:04
Две трети канализации обновят в Череповце к концу года Старые системы специалисты признали неудовлетворительными.
18 сентября 2018, 11:09
Определён подрядчик для строительства детского сада в Вологде Аукцион выиграла строительная компания «Клото».
16 сентября 2018, 16:46
Жителей новостройки в Череповце шантажируют, что в доме не будет тепла Новый дом на Московском проспекте, 49-б, уже можно назвать многострадальным, хотя он принят комиссией только весной, а заселены в нем менее десятка квартир из 75/

Другие новости рубрики «Власть»

19 сентября 2018, 11:54
Мэрия Череповца ищет главного архитектора города Объявлен конкурс на получение должности начальника управления архитектуры и градостроительства.
10 сентября 2018, 13:10
Выборы в Вологодской области прошли без нарушений Явка по региону составила почти 33%.
10 сентября 2018, 12:40
Череповчане возглавят Новосибирскую область и Кировск Андрей Травников на губернаторских выборах набрал 64,5% голосов, Юрий Кузин занял пост главы кировской администрации.
9 сентября 2018, 15:42
Явка избирателей в Вологодской области составляет 23% На 15:00 проголосовали почти десять тысяч человек.
9 сентября 2018, 13:13
Больше шести тысяч человек уже приняли участие в выборах в Вологодской области Лидером по явке на данный момент является Великоустюгский район.
9 сентября 2018, 10:56
Досрочные выборы главы Спасского сельского поселения проходят в Вологодском районе Там 9 сентября открылись три избирательных участка.

Другие новости рубрики «Общество»

19 сентября 2018, 19:35
Почти сотню новых деревьев высадили в сквере чернобыльцев в Череповце В акции приняли участие ветераны «Союз-Чернобыль», представители мэрии и волонтеры ЧГУ.
19 сентября 2018, 16:20
Новый офис МФЦ появится в Зашекснинском районе Череповца Обеспечены комфортные условия для ожидания, время приема по талонам — чуть больше 15 минут.
19 сентября 2018, 15:53
Лучшие кинологи российской полиции соревнуются в Вологде На базе санатория под областной столицей проходит всероссийский чемпионат МВД России по многоборью кинологов.
18 сентября 2018, 19:26
Книгу о цветах презентовала вологодская поэтесса Лета Югай Сборник стихов вышел в издательстве «Воймега» в 2018 году.
18 сентября 2018, 18:59
Вернуть бесхозный участок в садоводческое товарищество предложат дачникам В Министерстве юстиции намерены детально изучить, как работает законодательство в сфере огородничества.
18 сентября 2018, 18:32
19 несанкционированных свалок ликвидировали на Вологодчине К всероссийской акции присоединились жители нескольких районов области.
Лента новостей
Rambler's Top100