Дольщиков хотят защитить компенсацией

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о компенсационном фонде защиты участников долевого строительства. Новые механизмы призваны защитить дольщиков, вложивших деньги в строительство, и исключить проблему обманутых дольщиков в стране.

Главное новшество принятого закона — создание компенсационного фонда, который будут наполнять сами дольщики. Деньги фонда будут идти на завершение долгостроев и выплату компенсаций в случае необходимости. Размер взносов будет фиксированным — 1,2 % от цены договора долевого участия. В дальнейшем тариф может корректироваться, но не чаще чем раз в год.

Застройщик должен будет пройти конкурсный отбор. Одна компания сможет получить только одно разрешение на строительство. На протяжении всего строительства застройщик обязан поддерживать собственные средства на уровне 10 % от планируемой стоимости проекта, а также он должен обеспечить минимальный остаток средств на счете в банке в размере 10 %
от проектной стоимости.

В состав руководящих органов компании не смогут входить люди с неснятой или непогашенной судимостью за экономические преступления, а также виновники банкротства юридического лица.

Опрошенные «Интерфаксом» участники строительного рынка в целом признают, что механизм создания компенсационного фонда более надежен и перспективен, чем страхование, поскольку защиту финансовых интересов дольщиков фактически будет регламентировать государство.

Впрочем, появляется риск, что недобросовестные застройщики в случае проблем могут пойти по пути преднамеренного банкротства, что может увеличить нагрузку на компенсационный фонд, а возможности его не безграничны.

Ставка взноса сопоставима со страховой, но отразится ли она на цене квадратного метра? Теоретически застройщики могут оптимизировать свои расходы за счет их включения в стоимость объекта, но все покажет рыночная конъюнктура: при наличии большого числа предложений, конкуренции или спада на рынке недвижимости застройщик трижды подумает, прежде чем значительно повышать цену. В полную силу компенсационный фонд заработает только через год, и только тогда можно будет оценить, насколько эффективными окажутся новые механизмы на практике.

Андрей Савин

Другие статьи рубрики «Строительство»

Другие статьи рубрики «Власть»

Другие статьи рубрики «Общество»

Другие новости рубрики «Строительство»

15 июня 2018, 11:20
Больше 20 детских площадок появятся в этом году в Вологодском районе В Майском уже открыли детский городок.
15 июня 2018, 9:56
В Шексне нашёлся инвестор для достройки домов «обманутых» дольщиков В мэрию Череповца направлено письмо с просьбой зарезервировать за потенциальным инвестором земельные участки, в которых он заинтересован.
13 июня 2018, 18:21
Олег Кувшинников остановил продажу участков строителям до решения проблемы обманутых «дольщиков» По словам главы региона, все высвобождаемые земельные участки в первую очередь будут предлагаться инвесторам, обеспечивающим права обманутых участников долевого строительства.
11 июня 2018, 10:42
Жители домов на улице Леднева в Череповце не пускают грузовики к стройке многоэтажного дома Жители уверены, что тяжелые, груженные спиленными деревьями грузовики сломают асфальтовое покрытие на дороге, отремонтированной в прошлом году по программе «Комфортная городская среда».
7 июня 2018, 13:42
Две дороги построят в Череповце, чтобы увеличить пропускную способность Масштабное строительство начнется в следующем году.
6 июня 2018, 13:35
Новое здание появится у Череповецкого городского суда Его построят в Зашекснинском районе на пересечении улиц Ленинградской и Годовикова.

Другие новости рубрики «Власть»

18 июня 2018, 10:32
Илья Матросов перешёл работать из районной администрации в городскую Он станет заместителем мэра, курирующего вопросы сферы ЖКХ.
13 июня 2018, 17:59
«Газпром» выделит 1 млрд. рублей на строительство и ремонт социальных объектов Вологодчины В рамках предыдущего соглашения в 2010 — 2016 годов 900 млн. рублей было перечислено компанией на строительство нескольких социальных объектов.
9 июня 2018, 10:12
Идти по жизни череповецким детям-сиротам будут помогать опытные наставники Проект «Уверенно иду по жизни. Научу тебя» стал победителем конкурса инновационных социальных практик, , который проводился Фондом поддержки детей, находящихся в трудной жизненной ситуации.
8 июня 2018, 15:31
В День России в Вологде пройдет строительный пикник В строительном пикнике примут участие более 100 волонтеров, градозащитников, представителей студенческих отрядов.
8 июня 2018, 13:22
Вологжанам, которые задали вопросы президенту, ответят из правительства области Вопросы из Вологодской области не прозвучали во время эфира, но проблемы, поднятые другими регионами, созвучны со всей страной.
1 июня 2018, 12:57
Правительство Вологодской области не выделит деньги на ремонт Красного моста Путепровод частично обрушился 11 мая.

Другие новости рубрики «Общество»

19 июня 2018, 18:19
Съёмки сериала «Ералаш» проходят в Вологде Проект реализуется в 25 регионах России.
19 июня 2018, 17:51
Россиян планируют освободить от налога при сдаче макулатуры Сейчас в нашей стране только 1% макулатуры используется повторно.
19 июня 2018, 17:26
Первые ларьки, оформленные по требованиям городских властей, появились в Вологде Ранее павильоны сносились как установленные с нарушением законодательства.
19 июня 2018, 15:44
Яхта с немецкими туристами причалила в Вытегорском районе Путешественники держат путь в Норвегию через Архангельск
19 июня 2018, 15:40
Госдума приняла законопроект об увеличении госпошлины на выдачу загранпаспорта нового образца Для взрослых его стоимость вырастет до пяти тысяч, для детей до 14 лет — до 2,5 тысяч.
19 июня 2018, 15:13
Фестиваль «Грин рок» в четвёртый раз прошёл в Городище В этом году география участников фестиваля вышла далеко за пределы области.
Лента новостей
Rambler's Top100