Дольщиков хотят защитить компенсацией

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о компенсационном фонде защиты участников долевого строительства. Новые механизмы призваны защитить дольщиков, вложивших деньги в строительство, и исключить проблему обманутых дольщиков в стране.

Главное новшество принятого закона — создание компенсационного фонда, который будут наполнять сами дольщики. Деньги фонда будут идти на завершение долгостроев и выплату компенсаций в случае необходимости. Размер взносов будет фиксированным — 1,2 % от цены договора долевого участия. В дальнейшем тариф может корректироваться, но не чаще чем раз в год.

Застройщик должен будет пройти конкурсный отбор. Одна компания сможет получить только одно разрешение на строительство. На протяжении всего строительства застройщик обязан поддерживать собственные средства на уровне 10 % от планируемой стоимости проекта, а также он должен обеспечить минимальный остаток средств на счете в банке в размере 10 %
от проектной стоимости.

В состав руководящих органов компании не смогут входить люди с неснятой или непогашенной судимостью за экономические преступления, а также виновники банкротства юридического лица.

Опрошенные «Интерфаксом» участники строительного рынка в целом признают, что механизм создания компенсационного фонда более надежен и перспективен, чем страхование, поскольку защиту финансовых интересов дольщиков фактически будет регламентировать государство.

Впрочем, появляется риск, что недобросовестные застройщики в случае проблем могут пойти по пути преднамеренного банкротства, что может увеличить нагрузку на компенсационный фонд, а возможности его не безграничны.

Ставка взноса сопоставима со страховой, но отразится ли она на цене квадратного метра? Теоретически застройщики могут оптимизировать свои расходы за счет их включения в стоимость объекта, но все покажет рыночная конъюнктура: при наличии большого числа предложений, конкуренции или спада на рынке недвижимости застройщик трижды подумает, прежде чем значительно повышать цену. В полную силу компенсационный фонд заработает только через год, и только тогда можно будет оценить, насколько эффективными окажутся новые механизмы на практике.

Андрей Савин

Другие статьи рубрики «Строительство»

Другие статьи рубрики «Власть»

Другие статьи рубрики «Общество»

Другие новости рубрики «Строительство»

8 декабря 2017, 10:40
Открытие седьмой поликлиники в Зашекснинском районе Череповца вновь откладывается Задержка произошла из-за проблем с лифтом.
27 ноября 2017, 14:34
«Северсталь Стальные Решения» запустила мобильное приложение Клиенты компании с помощью конфигуратора смогут самостоятельно сформировать проект, используя типовые здания.
25 ноября 2017, 15:14
Там не асфальтируют: дорожники ответили череповчанину, утверждавшему, что они кладут асфальт в снег На пересечении Раахе — Батюшкова сейчас прокладывать инженерные сети.
22 ноября 2017, 14:29
Новый мэр пообещала Череповцу новый фонтан До начала декабря в городе должны завершиться все ремонтные работы.
22 ноября 2017, 11:38
Асфальт в снег вновь укладывают в Череповце В глину рабочие пытаются положить в том числе и бордюр.
22 ноября 2017, 11:18
Строители школы в Вологде будут работать под видеонаблюдением Привлечены дополнительные рабочие, чтобы наверстать отставание от графика

Другие новости рубрики «Власть»

Сегодня, 9:45
В России началась президентская кампания 2018 года Кандидаты от партий и самовыдвиженцы могут начинать выдвигаться на съездах или собраниях инициативных групп и подавать необходимые документы в ЦИК.
13 декабря 2017, 22:32
Губернатор Вологодской области рассказал, чем займется 1 января А еще глава области рассказал о самом запоминающемся подарке, который когда-либо получал.
13 декабря 2017, 9:38
Важные финансовые вопросы обсудили в череповецкий городской Думе Озвучили также сумму, потраченную на выборы.
12 декабря 2017, 9:57
Губернатор Вологодской области в прямом эфире ответит на вопросы жителей региона Трансляцию смотрите на «Канале 12» и телеканале «Русский Север» 13 декабря в 18:00.
8 декабря 2017, 14:50
Администрацию Великоустюгского района возглавил Сергей Котов Решение приняли депутаты городской Думы.
7 декабря 2017, 15:51
Глава Верховажского района покидает пост Чиновник просит освободить его от занимаемой должности по собственному желанию.

Другие новости рубрики «Общество»

Сегодня, 15:08
Людям «группы риска» на Вологодчине рассказали о пожарной безопасности С наступлением холодов, специалисты надзорного ведомства проверяют исправность печного отопления в деревянных домах, в том числе и там, где живут асоциальные личности.
Сегодня, 13:26
Огни на главной ёлке Череповца зажгутся 18 декабря Макушку дерева по традиции украсит серебристая звезда, на ели также появятся игрушки, гирлянды, а также украшения, которые сделают воспитанники школ и детских садов.
Сегодня, 13:13
Сотрудница полиции представляет Вологодчину на всероссийском «Форуме действий» Анастасия Шляпникова стала региональным победителем конкурса «Образ будущего страны»
Сегодня, 13:01
Дед Мороз возглавил НаШествие Зимних Волшебников и зажег огромную снежинку Помощники Деда Мороза подвели итоги месячного путешествия Дедушки Мороза по стране
Сегодня, 12:06
Вологодские патрульные отметили профессиональный праздник 200 преступлений раскрыли сотрудники ППС по «горячим следам» в этом году.
Сегодня, 10:43
Организаторов уличных гонок могут начать штрафовать на 1 млн руб Подготовку пакета законопроектов с такими нормами завершила рабочая группа Госдумы.
Лента новостей
Rambler's Top100