Дольщиков хотят защитить компенсацией

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о компенсационном фонде защиты участников долевого строительства. Новые механизмы призваны защитить дольщиков, вложивших деньги в строительство, и исключить проблему обманутых дольщиков в стране.

Главное новшество принятого закона — создание компенсационного фонда, который будут наполнять сами дольщики. Деньги фонда будут идти на завершение долгостроев и выплату компенсаций в случае необходимости. Размер взносов будет фиксированным — 1,2 % от цены договора долевого участия. В дальнейшем тариф может корректироваться, но не чаще чем раз в год.

Застройщик должен будет пройти конкурсный отбор. Одна компания сможет получить только одно разрешение на строительство. На протяжении всего строительства застройщик обязан поддерживать собственные средства на уровне 10 % от планируемой стоимости проекта, а также он должен обеспечить минимальный остаток средств на счете в банке в размере 10 %
от проектной стоимости.

В состав руководящих органов компании не смогут входить люди с неснятой или непогашенной судимостью за экономические преступления, а также виновники банкротства юридического лица.

Опрошенные «Интерфаксом» участники строительного рынка в целом признают, что механизм создания компенсационного фонда более надежен и перспективен, чем страхование, поскольку защиту финансовых интересов дольщиков фактически будет регламентировать государство.

Впрочем, появляется риск, что недобросовестные застройщики в случае проблем могут пойти по пути преднамеренного банкротства, что может увеличить нагрузку на компенсационный фонд, а возможности его не безграничны.

Ставка взноса сопоставима со страховой, но отразится ли она на цене квадратного метра? Теоретически застройщики могут оптимизировать свои расходы за счет их включения в стоимость объекта, но все покажет рыночная конъюнктура: при наличии большого числа предложений, конкуренции или спада на рынке недвижимости застройщик трижды подумает, прежде чем значительно повышать цену. В полную силу компенсационный фонд заработает только через год, и только тогда можно будет оценить, насколько эффективными окажутся новые механизмы на практике.

Андрей Савин

Другие статьи рубрики «Строительство»

Другие статьи рубрики «Власть»

Другие статьи рубрики «Общество»

Другие новости рубрики «Строительство»

18 августа 2017, 17:50
В новую школу на улице Северной в Вологде к январю планируют провести отопление Строительство образовательного учреждения началось в июне.
17 августа 2017, 10:13
Из аварийных домов Вологодчины переселили 8,5 тысяч человек В августе планируется предоставить новое жилье еще для 1759 граждан.
16 августа 2017, 12:10
Начался ремонт дороги на Великий Устюг Протяженность ремонтируемого участка составит почти 31 километр.
15 августа 2017, 15:18
Количество обманутых дольщиков на Вологодчине за год увеличилось наполовину Вопросы помощи дольщикам, пострадавшим от недобросовестных застройщиков сегодня обсуждались в Вологде.
15 августа 2017, 11:28
В Тотьме возобновили строительство больницы На эти цели из областного и местного бюджета выделят 79 миллионов рублей.
14 августа 2017, 18:41
122 тысячи квадратных метров жилья построено в Вологде с начала года Свыше 3600 организаций областной столицы занимаются проектированием, строительством, благоустройством.

Другие новости рубрики «Власть»

16 августа 2017, 12:55
Главу Бабушкинского района депутаты хотят отправить в отставку В Правительстве области информацию подтвердили.
15 августа 2017, 13:27
В Череповце назначен исполняющий обязанности заместителя мэра города Эту должность займёт Наталья Стрижова, начальник управления образования.
15 августа 2017, 10:29
В Череповце продолжается прием заявлений на участие в конкурсе на замещение должности мэра Сейчас заявки подали два претендента.
14 августа 2017, 18:08
Заместителем мэра Вологды по социальным вопросам стал Вадим Цепа О назначении объявили сегодня, Вадима Цепу уже представили руководителям департаментов.
12 августа 2017, 12:05
81 кандидат будет участвовать в выборах депутатов Череповецкой городской Думы Всего заявления подали 109 человек, но 24 получили отказы из-за недостаточного количества достоверных подписей.
10 августа 2017, 13:01
Мэр Череповца Юрий Кузин сегодня ушёл в отпуск и на муниципальную службу больше не вернётся Он подал в отставку. Полномочия Юрия Кузина в должности мэра заканчиваются 14 сентября.

Другие новости рубрики «Общество»

19 августа 2017, 18:53
Сад-огород: готовимся к уборке урожая Сегодня готовимся к пересадке лилий и уборке картофеля.
19 августа 2017, 17:17
Эксперты выяснили, какие продукты больше пользуются спросом у россиян Специалисты подсчитали, сколько товаров из набора так называемых «простых удовольствий», приобретают жители нашей страны.
19 августа 2017, 16:40
В Кадуе выпал град размером с небольшое яйцо Жители города делятся фотографиями в социальных сетях.
19 августа 2017, 16:22
С импровизированным пожаром в суде пришлось справляться экстренным службам Череповца Спасать пришлось не только людей, но и документацию.
19 августа 2017, 14:07
Специальный подъемник для инвалидов начал работать в одном из домов Вологды Установка такого оборудования — это первый подобный опыт в регионе.
19 августа 2017, 12:27
Сквер открыли в Зашекснинском районе Череповца Заброшенный пустырь на улице Сазонова теперь готов принять детей и родителей, спортсменов, а также просто отдыхающих.
Лента новостей
Rambler's Top100