Дольщиков хотят защитить компенсацией

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о компенсационном фонде защиты участников долевого строительства. Новые механизмы призваны защитить дольщиков, вложивших деньги в строительство, и исключить проблему обманутых дольщиков в стране.

Главное новшество принятого закона — создание компенсационного фонда, который будут наполнять сами дольщики. Деньги фонда будут идти на завершение долгостроев и выплату компенсаций в случае необходимости. Размер взносов будет фиксированным — 1,2 % от цены договора долевого участия. В дальнейшем тариф может корректироваться, но не чаще чем раз в год.

Застройщик должен будет пройти конкурсный отбор. Одна компания сможет получить только одно разрешение на строительство. На протяжении всего строительства застройщик обязан поддерживать собственные средства на уровне 10 % от планируемой стоимости проекта, а также он должен обеспечить минимальный остаток средств на счете в банке в размере 10 %
от проектной стоимости.

В состав руководящих органов компании не смогут входить люди с неснятой или непогашенной судимостью за экономические преступления, а также виновники банкротства юридического лица.

Опрошенные «Интерфаксом» участники строительного рынка в целом признают, что механизм создания компенсационного фонда более надежен и перспективен, чем страхование, поскольку защиту финансовых интересов дольщиков фактически будет регламентировать государство.

Впрочем, появляется риск, что недобросовестные застройщики в случае проблем могут пойти по пути преднамеренного банкротства, что может увеличить нагрузку на компенсационный фонд, а возможности его не безграничны.

Ставка взноса сопоставима со страховой, но отразится ли она на цене квадратного метра? Теоретически застройщики могут оптимизировать свои расходы за счет их включения в стоимость объекта, но все покажет рыночная конъюнктура: при наличии большого числа предложений, конкуренции или спада на рынке недвижимости застройщик трижды подумает, прежде чем значительно повышать цену. В полную силу компенсационный фонд заработает только через год, и только тогда можно будет оценить, насколько эффективными окажутся новые механизмы на практике.

Андрей Савин

Другие статьи рубрики «Строительство»

Другие статьи рубрики «Власть»

Другие статьи рубрики «Общество»

Другие новости рубрики «Строительство»

17 октября 2017, 13:36
Полтора километра дорог отремонтируют на улице Гончарной в Вологде После реконструкции движение будет осуществляться на большей части отрезка по трем полосам, а при выезде на улицу Ленинградскую — по четырем.
17 октября 2017, 12:41
Спортзал отремонтировали в школе в Великом Устюге На эти цели были выделены средства из районного бюджета — 5,5 миллионов рублей.
17 октября 2017, 11:17
Ремонты дорог и тротуаров в Череповце завершатся в срок У подрядчиков осталось всего две недели, чтобы завершить капитальный ремонт.
16 октября 2017, 11:26
Все дворы в Череповце отремонтируют до 1 ноября Всего в этом году в программу по ремонтам вошло 63 двора.
15 октября 2017, 14:38
В едином стиле: в Череповце определили места для новых павильонов и ларьков Всего в городу установят 41 НТО.
14 октября 2017, 10:25
Фонд защиты прав дольщиков появился в России Фонд призван помочь завершить возведение здания или возместить участникам долевого строительства вложенные средства, если застройщик обанкротился.

Другие новости рубрики «Власть»

15 октября 2017, 11:11
23 ноября станет известно имя нового мэра Вологды Старт конкурсным процедурам по выбору нового мэра планируется дать 19 октября
14 октября 2017, 9:42
Новый глава появился в Вытегорском районе До этого он исполнял обязанности председателя Представительного Собрания муниципалитета.
11 октября 2017, 16:14
Новый начальник назначен в управление вневедомственной охраны Росгвардии Вологодской области Им стал подполковник из Санкт-Петербурга Виктор Лапуров.
7 октября 2017, 19:47
Мировые судьи в Вологде работают в ужасных условиях В беспорядке не только кабинеты, но и архивы с важными документами.
6 октября 2017, 18:54
Депутаты приняли досрочную отставку мэра Вологды Днем Андрея Травникова Президент назначил врио губернатора Новосибирской области.
6 октября 2017, 13:19
Мэр Вологды Андрей Травников назначен врио губернатора Новосибирской области Об этом сообщает пресс-служба Кремля.

Другие новости рубрики «Общество»

Сегодня, 15:18
Вологжанка не расстроилась, что не встретилась с Безруковым, и предложила роботу жениться на ней Однако предложение руки и сердца Робби отверг, сославшись на отсутствие некоторых функций.
Сегодня, 12:57
В Вологде завершился ремонт мемориала «Вечный огонь» Торжественное открытие состоится 20 октября.
Сегодня, 12:22
Из дома без крыши в дом без отопления переселили жителей аварийного здания под Череповцом Глава поселения поясняет, что деньги на ремонт помещений в бюджет не закладываются уже несколько лет.
Сегодня, 12:06
Международный день борьбы за ликвидацию нищеты отметили 17 октября Этот день по всему миру посвящается привлечению внимания к беде миллионов человек.
Сегодня, 11:37
Подготовку к осенне-зимнему периоду в Череповце обсудили депутаты городской Думы На очередном заседании народные избранники озвучили немало вопросов, которые в преддверии холодов волнуют горожан.
Сегодня, 11:24
«Народный участковый» из Кириллова представит Вологодскую область на федеральном этапе конкурса В УМВД по Вологодской области подвели итоги второго регионального этапа конкурса «Народный участковый».
Лента новостей
Rambler's Top100